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      2018年前三季度鄭州市房地產開發投資和銷售情況

      2018-11-04 絲竹文庫 網友評論 0

      前三季度,鄭州市房地產開發市場呈現出投資和商品房銷售增速雙雙出現回落,房屋新開工面積增速下降的態勢。一、房地產開發完成投資完成情況?前三季度,鄭州市房地產開發企業完成投資2247.9億元,同比增長1.1%,增速較1-8月回落 1.4個百分點……

      專題: 歷年商品房銷售面積 英菲尼迪1月銷量 湖南中部創新科技集團 抗通脹最保值的投資 

      前三季度,鄭州市房地產開發市場呈現出投資和商品房銷售增速雙雙出現回落,房屋新開工面積增速下降的態勢。

      一、房地產開發完成投資完成情況

      ?前三季度,鄭州市房地產開發企業完成投資2247.9億元,同比增長1.1%,增速較1-8月回落 1.4個百分點,較上半年回落6.0個百分點。2018年,房地產開發投資增速連續5個月呈現回落態勢。

      從投資類型看,辦公樓投資繼續保持高增長。前三季度,住宅投資1610.9億元,同比增長2.2%,增速較去年同期回落 21.8個百分點,住宅占房地產開發投資的比重為71.7%,較去年同期提高0.8個百分點;辦公樓投資133.4億元,同比增長28.3%,高出全市房地產開發投資增速27.2個百分點,辦公樓投資比重為5.9%,較去年同期提高1.2個百分點;商業營業用房投資207.6億元,同比下降8.2%,比重為9.2%,較去年同期回落 1.0個百分點。

      二、房屋施工情況

      前三季度,全市房屋施工面積16760.3萬平方米,同比增長12.7%。其中,住宅施工面積11495.7萬平方米,同比增長13.5%,占房屋施工面積的比重為68.6%,較去年同期提高0.5個百分點;辦公樓施工面積1053.6萬平方米,同比增長6.2%;商業營業用房施工面積1655.7萬平方米,同比增長8.8%。

      前三季度,全市房屋新開工面積2843.4萬平方米,同比下降28.4%。其中,住宅新開工面積2016.5萬平方米,同比下降27.6%,占房屋新開工面積的比重為70.9%,較去年同期提高0.8個百分點;辦公樓新開工面積146.2萬平方米,同比下降28.4%;商業營業用房新開工面積257.6萬平方米,同比下降38.9%。

      三、土地購置情況

      前三季度,全市房地產開發企業土地購置面積191.6萬平方米,同比下降14.7%。土地成交價款202.7億元,同比增長12.8%。

      截至9月底,本年待開發土地面積750.7萬平方米,同比增長48.1%。與2018年6月底相比,待開發土地面積減少30.7萬平方米。

      四、商品房銷售和待售情況

      前三季度,商品房銷售面積2274.8萬平方米,同比增長9.9%,增速比1-8月份回落7.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長11.3%,辦公樓銷售面積增長12.7%,商業營業用房銷售面積下降15.7%。商品房銷售額1943.5億元,增速比1-8月回落8.1個百分點。其中,住宅銷售額增長6.8%,辦公樓銷售額增長18.6%,商業營業用房銷售額下降16.1%。

      9月末,商品房待售面積510.5萬平方米,比8月末減少15.8萬平方米。其中,住宅待售面積減少19萬平方米。

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