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      2018年1-10月中國房地產企業銷售金額TOP100

      2018-11-04 絲竹文庫 網友評論 0

      數據來源:國家統計局、觀點指數整理統計數據顯示,2018年1-9月,房企到位資金累計值達到121882億元,增速有所回升,達到7.8%。其中定金預付款以及自籌資金所占比例合計達到69.43%,占到所有投資的大頭。2018年1-9月的定金和預……

      專題: 北汽福田歐輝 全國商品房銷售面積 中國乘用車市場分析 空間最大的微型車 

      數據來源:國家統計局、觀點指數整理

      統計數據顯示,2018年1-9月,房企到位資金累計值達到121882億元,增速有所回升,達到7.8%。其中定金預付款以及自籌資金所占比例合計達到69.43%,占到所有投資的大頭。2018年1-9月的定金和預付款為40259億元,自籌資金為40596億元。

      同時個人按揭貸款部分為17522億元,下降1.2%,也印證了回款難的說法。

      而自籌資金比例上升11.4%,同時也反映了房企在銷售市場和資本市場雙重壓力下,被迫降低杠桿,加快自身輸血的無奈之舉。

      銷售平淡中地市依然堅挺

      國家統計局統計的全國70個大中城市的住宅銷售價格指數中,9月份只有上海的同比和環比住宅價格略有下降,其他城市仍然保持上升或持平趨勢。

      然而成交量卻在住宅價格的穩定中悄悄走低。以深圳為例,據深圳市房地產信息系統數據顯示,9月份深圳一手房成交量為2248套,平均每日不足75套,相比七八月份平均每天90套左右的水平有所下降。而十月份的部分日期成交量下降到不足60套。

      成交量的平淡讓房企們不安。對于企業來說,穩定回款的重要性遠高于表面漂亮銷售數據。市場在加大銷售和推盤力度的同時,也更加重視現金流回款。因此房企們紛紛向萬科學習,將回款作為所謂“活下去”的第一要義。

      畢竟對于房企來說,在寒冬中能取暖的是放在家中的柴禾,而不是林中茂盛的樹枝。

      數據來源:國家統計局、觀點指數整理

      而房企在加快銷售的同時,準備過冬土地儲備的動作卻并沒有放松。第三季度以來,房地產土地購置費增速從6月份的87.7%下降至7月份的62%,再到8月份的40.8%,終于在9月份有所回升,達到了61%。

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